Appartement - 92 500€   GRENOBLE (38000) - Référence 152

VENDU LOUÉ — BONNE RENTABILITÉ

Grenoble, secteur Ampère / Magasin — T1 lumineux de 30 m² avec parking, proche de la gare et de Grenoble École de Management
Découvrez ce T1 entièrement équipé et prêt à vivre, idéalement situé dans une petite rue calme.

Une localisation pratique
Grenoble École de Management et la gare se trouvent à 10 minutes à pied, tandis que les arrêts de tram et de bus sont accessibles en 5 minutes. À proximité, vous profiterez également d’un centre d’escalade, de deux salles de spectacles et de commerces.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres exposées à l’ouest, cet appartement de 30 m² séduit par son agencement fonctionnel et son état irréprochable.

Les atouts du bien
• Cuisine séparée et équipée : vaisselle, ustensiles de cuisine et lave-linge
• Mobilier complet : lit 140 × 190 cm, banquette BZ, bureau et étagères
• Salle de bains avec baignoire
• Volets roulants électriques avec télécommande
• Parking commun sécurisé, rare en centre-ville
• Ascenseur, cave et jardin partagé
• Immeuble bien entretenu et copropriété saine : 38 lots et 1 440 euros de charges annuelles
• DPE D : un logement économe pour sa catégorie
• Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges

Environnement et potentiel locatif
À proximité immédiate des commodités ainsi que de lieux culturels et sportifs, cet appartement convient aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, avec un loyer de 620 euros par mois. Sa vue dégagée et son accès rapide à la presqu’île scientifique en font un bien rare sur le marché.

À visiter sans tarder !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.