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Maison de village - 375 000   ST GUILLAUME (38650) - Référence 53

  • Maison de village ST GUILLAUME (38650) FRANCIMMO
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Au cœur du village de Saint-Guillaume (38650), Corinne Martin , Francimmo38, vous présente cette maison en pierres de 201 m² rénovée avec goût. Entre Vercors et Trièves, amoureux de la nature, vous serez à seulement 15 min de la station de ski de Gresse-en Vercors et à 20 min du Lac de Monteynard-Avignonet ! Vous serez également à 30 min de Grenoble, avec l’autoroute A51 « autoroute du Trièves » à 9 km ou la gare de Monestier-de-Clermont à 8 km.

En RDC, vous trouverez un grand hall d’entrée accueillant. Celui-ci dessert plusieurs espaces. Tout d’abord la cuisine suivie de la pièce de vie pour une surface totale de 39 m², agrémentée d’une cheminée avec un insert, et avec un accès direct sur l’extérieur grâce à une baie vitrée coulissante. Une salle de bain avec baignoire d’angle et 2 vasques, un wc, puis deux pièces avec accès direct sur l’extérieur, dont une avec poêle à bois, pouvant être aménagées à votre convenance en local professionnel ou espace habitable tel que salon ou chambre. Vous trouverez enfin une cave.

A l’étage, vous trouverez un deuxième salon, 3 jolies chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc séparé.

Dans les combles, une quatrième chambre a été aménagée.

La grange (80m2) attenante, dont charpente et toiture ont été refaites en 2021, constitue un espace supplémentaire aménageable avec un accès par l’intérieur et l’extérieur.

Cette maison comporte aussi un garage et vous bénéficierez de deux places de parking privées.

Vous disposerez d’une cour fermée de 71 m2 avec terrasse et d’un jardin arboré non attenant de 235 m2, entièrement clos, avec abri à bois et potager.

La maison se trouve à 5 min à pied des écoles maternelle et élémentaire. Le collège est situé à Monestier de Clermont (8 km), le transport scolaire est à 2 min à pied. Restaurant, Poste et bibliothèque à 5 min à pied. Commerces à 8 km.

Chauffage : PAC air/eau + Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte + cheminée avec insert

Annonce rédigée par Corinne Martin, agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble : 895 299 717, joignable au 06 81 35 72 07 ou par mail c.martin@francimmo38.com

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
179 kwh/m².an

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
5 Kg CO2/m².an

Informations

Référence : 53
Nb. de pièces : 8
Nb. de chambre : 5
Nb place parking : 1
Nb place parking (ext.) : 1
Nb. Étage : 1
Surface habitable : 201 m²
Surface jardin : 235 m²
Stationnement : Parking et Garage


Les Honoraires d'agence seront intégralement
à la charge du vendeur

Prestations

DPE : 179
GES : 5
État général : Bon état

Maison de village ST GUILLAUME (38650) FRANCIMMO

Maison de village

375 000

ST GUILLAUME (38650)
Maison de village ST GUILLAUME (38650) FRANCIMMO

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375 000

ST GUILLAUME (38650)